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SOMMERAKTION ! Kapitalanlage! 4- Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in Düsseldorf Garath

40595 Garath, Düsseldorf

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Preis:285.500 €
€/m²:3108 €/m²
Fläche:91.86 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Januar 2026 um 09:09

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer4
  • Baujahr1966

Kosten

  • Kaufpreis285.500 €
  • Preis pro m²3108 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F
(198 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort40595 Garath, Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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      Inseratshistorie

      Seit 5. März 2025 am Markt (19 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform

      Preis: 259.000 € → 285.500 € (+10 %)

      • 7. Jan. 2026Immobilienscout24285.500 €Diese Anzeige
      • 5. März 2025Immobilienscout24259.000 €

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garath, Düsseldorf beträgt 285.500 € (entspricht 3108 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 91.86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 40595 Garath, Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist F.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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