* Rentable Kapitalanlage !! * Familiengerechte, vermietete 4,5-Raum Wohnung im Top Sanierten Haus !

45327 Katernberg, Essen

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Preis:152.400 €

€/m²:2340 €/m²

Fläche:65.14 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Januar 2026 um 09:09

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1959
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis152.400 €
Preis pro m²2340 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abvermietet

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

645 €

Jährliche Mieteinnahmen

7740 €

Mietrendite (ROI)

5.08%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45327 Katernberg, Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 12. Feb. 2024 am Markt (32 Monate) · 26× inseriert · 4 Plattformen

Preis: 139.400 € → 156.400 € (+12 %)

19. Juni 2026Immobilienscout24156.400 €
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7. Jan. 2026Immobilienscout24152.400 €Diese Anzeige
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17. Aug. 2025Kleinanzeigen194.400 €

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Katernberg, Essen beträgt 152.400 € (entspricht 2340 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.14 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45327 Katernberg, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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