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Viel Platz für die ganze Familie – Reiheneckhaus mit Garten in Düsseldorf-Lohausen

40474 Lohausen, Düsseldorf

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Preis:450.000 €
€/m²:3846 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:7
Baujahr:1932
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Januar 2026 um 20:13

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche117 m²
  • Grundstücksfläche508 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1932
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis450.000 €
  • Preis pro m²3846 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypReiheneckhaus
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtCarport
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H
(279.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.229 €

Jährliche Mieteinnahmen

26748 €

Mietrendite (ROI)

5.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40474 Lohausen, Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lohausen, Düsseldorf beträgt 450.000 € (entspricht 3846 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40474 Lohausen, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1932.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

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