Neubau mit Zukunft
Alte Marktstraße 45, 53757 Sankt Augustin
Preis:469.900 €
€/m²:3286 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Januar 2026 um 16:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche263 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis469.900 €
- Preis pro m²3286 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abvoraussichtlich 2026/2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.450 €
Jährliche Mieteinnahmen
29400 €
Mietrendite (ROI)
6.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAlte Marktstraße 45
- PLZ / Ort53757 Sankt Augustin
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Hier werden Träume wahr!
Inseriert am 17. Juli 2026
immoscout
Kaufen
469.900 €
Anzeige ansehenIhr neues Traumhaus
Inseriert am 7. Januar 2026
immoscout
Kaufen
469.900 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause auf einem Erbbaugrundstück
Inseriert am 7. Januar 2026
immoscout
Kaufen
469.990 €
Anzeige ansehenLetzte Doppelhaushälfte!
Inseriert am 7. Januar 2026
immoscout
Kaufen
469.990 €
Anzeige ansehenBester Preis: Ihr Einstieg ins Eigenheim!
Inseriert am 7. Januar 2026
immoscout
Kaufen
439.990 €
Anzeige ansehenHier werden Träume wahr!
Inseriert am 7. Januar 2026
immoscout
Kaufen
469.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Sankt Augustin beträgt 469.900 € (entspricht 3286 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Alte Marktstraße 45, 53757 Sankt Augustin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI