Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück in exklusiver Lage

99097 Melchendorf, Erfurt

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Preis:597.000 €

€/m²:4175 €/m²

Fläche:143 m²

Zimmer:3

Baujahr:1997

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Januar 2026 um 21:38

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche1152 m²
Zimmer3
Baujahr1997
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis597.000 €
Preis pro m²4175 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(149.54 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.688 €

Jährliche Mieteinnahmen

20256 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort99097 Melchendorf, Erfurt
BundeslandThüringen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Melchendorf, Erfurt beträgt 597.000 € (entspricht 4175 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 99097 Melchendorf, Erfurt.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1997.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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