Investitionschance: Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage!
Schwilkenhofstraße 35, 70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche347 m²
- Grundstücksfläche561 m²
- Zimmer18
- Schlafzimmer12
- Badezimmer6
- Baujahr1951
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.100.000 €
- Preis pro m²3172 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(277.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1951
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.855 €
Jährliche Mieteinnahmen
58260 €
Mietrendite (ROI)
5.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchwilkenhofstraße 35
- PLZ / Ort70439 Stammheim-Mitte, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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