Kapitalanlage!! 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt!
Leipziger Straße 28, 65191 Bierstadt, Wiesbaden
Preis:303.000 €
€/m²:4051 €/m²
Fläche:74.79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Januar 2026 um 00:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis303.000 €
- Preis pro m²4051 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.153 €
Jährliche Mieteinnahmen
13836 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLeipziger Straße 28
- PLZ / Ort65191 Bierstadt, Wiesbaden
- BundeslandHessen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bierstadt, Wiesbaden beträgt 303.000 € (entspricht 4051 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74.79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipziger Straße 28, 65191 Bierstadt, Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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