Gründerzeitliche Stadtvilla Historische Eleganz trifft moderne Exklusivität
Johnsallee 3, 20148 Rotherbaum, Hamburg
Preis:7.450.000 €
€/m²:11550 €/m²
Fläche:645 m²
Zimmer:11
Baujahr:1870
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 23:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche645 m²
- Grundstücksfläche357 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer5
- Badezimmer5
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1870
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis7.450.000 €
- Preis pro m²11550 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei ab01.08.2026
Besonderheiten
- Vermietet
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(211.01 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1870
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.663 €
Jährliche Mieteinnahmen
55956 €
Mietrendite (ROI)
0.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeJohnsallee 3
- PLZ / Ort20148 Rotherbaum, Hamburg
- BundeslandHamburg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Rotherbaum, Hamburg beträgt 7.450.000 € (entspricht 11550 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 645 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Johnsallee 3, 20148 Rotherbaum, Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1870.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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