Somantic

Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung

70619 Heumaden, Stuttgart

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:210.000 €
€/m²:5250 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:2
Baujahr:2022
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Bild 1 von 16
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 1
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 2
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 3
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 4
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 5
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 6
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 7
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 8
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 9
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 10
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 11
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 12
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 13
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 14
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 15
Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung – 70619 Heumaden, Stuttgart – Vorschaubild 16

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heumaden, Stuttgart?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Januar 2026 um 01:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche40 m²
  • Zimmer2
  • Baujahr2022
  • ZustandNeuwertig

Kosten

  • Kaufpreis210.000 €
  • Preis pro m²5250 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieSouterrain

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(29 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

915 €

Jährliche Mieteinnahmen

10980 €

Mietrendite (ROI)

5.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort70619 Heumaden, Stuttgart
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Heumaden, Stuttgart per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heumaden, Stuttgart beträgt 210.000 € (entspricht 5250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70619 Heumaden, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...