** Kapitalanlage mit Substanz: Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit gesicherten Einnahmen **
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 89077 Weststadt, Ulm
Preis:1.195.000 €
€/m²:2505 €/m²
Fläche:477 m²
Zimmer:23
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Januar 2026 um 15:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche477 m²
- Grundstücksfläche278 m²
- Zimmer23
- Schlafzimmer13
- Badezimmer7
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1936
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²2505 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(449 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.234 €
Jährliche Mieteinnahmen
62808 €
Mietrendite (ROI)
5.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort89077 Weststadt, Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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