** Hervorragendes Investment: Wohn- und Geschäftshaus in Ulm-Weststadt **
Ulm
Preis:1.395.000 €
€/m²:2925 €/m²
Fläche:477 m²
Zimmer:23
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2025 um 01:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche477 m²
- Grundstücksfläche278 m²
- Zimmer23
- Schlafzimmer13
- Badezimmer7
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1936
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.395.000 €
- Preis pro m²2925 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- BodenbelagDielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.234 €
Jährliche Mieteinnahmen
62808 €
Mietrendite (ROI)
4.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89077 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
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