Exklusive Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und luxuriösem Wellnessbereich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86156 Kriegshaber, Augsburg
Preis:2.000.000 €
€/m²:5900 €/m²
Fläche:339 m²
Zimmer:8
Baujahr:2007
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Januar 2026 um 11:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche339 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer8
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2007
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.000.000 €
- Preis pro m²5900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2007
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.316 €
Jährliche Mieteinnahmen
87792 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort86156 Kriegshaber, Augsburg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und luxuriösem Wellnessbereich
Inseriert am 17. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.000.000 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und luxuriösem Wellnessbereich
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
2.000.000 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und luxuriösem Wellnessbereich
Inseriert am 5. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
2.000.000 €
Anzeige ansehenExklusive Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und luxuriösem Wellnessbereich
Inseriert am 4. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
2.000.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kriegshaber, Augsburg beträgt 2.000.000 € (entspricht 5900 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 339 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86156 Kriegshaber, Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2007.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI