Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lichterfelde, Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 5106 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107.53 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Unter den Eichen 94b, 12205 Lichterfelde, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Großzügige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung nahe FU Berlin - bald bezugsfrei

Unter den Eichen 94b, 12205 Lichterfelde, Berlin

Preis:549.000 €

€/m²:5106 €/m²

Fläche:107.53 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Januar 2026 um 03:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4.5
Badezimmer1
Baujahr1904
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5106 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.807 €

Jährliche Mieteinnahmen

21684 €

Mietrendite (ROI)

3.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeUnter den Eichen 94b
PLZ / Ort12205 Lichterfelde, Berlin
BundeslandBerlin

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