Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin(Lichterfelde) beträgt 525.000 € (entspricht 4882 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107.53 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Unter den Eichen 94b, 12205 Berlin(Lichterfelde).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

4,5-Zimmer-bald bezugsfrei-Altbauwohnung nahe FU Berlin

Unter den Eichen 94b, 12205 Berlin(Lichterfelde)

Preis:525.000 €

€/m²:4882 €/m²

Fläche:107.53 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Januar 2026 um 03:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche108 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1904
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis525.000 €
Preis pro m²4882 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Dusche

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(132,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.807 €

Jährliche Mieteinnahmen

21684 €

Mietrendite (ROI)

4.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUnter den Eichen 94b
PLZ / Ort12205 Berlin(Lichterfelde)
BundeslandBerlin

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