modernes Familien-Stadthaus in Ehrenfeld mit hochwertigem Wohngefühl I Erstbezug
Leyendeckerstraße 6f, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
Preis:1.240.000 €
€/m²:8493 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:4
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2026 um 19:28
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche222 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.240.000 €
- Preis pro m²8493 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.152 €
Jährliche Mieteinnahmen
37824 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeyendeckerstraße 6f
- PLZ / Ort50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Familienfreundliches Stadthaus in urbaner Lage I Erstbezug Ehrenfeld
Inseriert am 15. Januar 2026
immoscout
Kaufen
984.000 €
Anzeige ansehen- Reserviert - Stadthaus 4 in Köln- Ehrenfeld Erstbezug
Inseriert am 15. Januar 2026
immoscout
Kaufen
989.000 €
Anzeige ansehenStilvolles Stadthaus in begehrter Lage von Köln-Ehrenfeld I Erstbezug
Inseriert am 15. Januar 2026
immoscout
Kaufen
979.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI