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** Solide Kapitalanlage in Dortmund Eving **

44339 Eving (Ortsteil), Dortmund

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Preis:118.000 €
€/m²:1929 €/m²
Fläche:61.17 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2026 um 04:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche61 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1964
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis118.000 €
  • Preis pro m²1929 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    537 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6444 €

    Mietrendite (ROI)

    5.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44339 Eving (Ortsteil), Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Nov. 2024 am Markt (23 Monate) · 10× inseriert · 3 Plattformen

    Preis: 114.800 € → 118.000 € (+3 %)

    • 13. Feb. 2026Immowelt118.000 €
    • 15. Jan. 2026Immobilienscout24118.000 €Diese Anzeige
    • 11. Okt. 2025Immobilienscout24116.800 €
    • 10. Okt. 2025Kleinanzeigen118.000 €
    • 3. Juni 2025Immowelt114.800 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eving (Ortsteil), Dortmund beträgt 118.000 € (entspricht 1929 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 61.17 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44339 Eving (Ortsteil), Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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