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Luxeriöses Stadthaus in schönster Lage - in wenigen Wochen einziehen...

Diemendorfer Str. 12 b, 81477 Obersendling, München

Preis:1.374.000 €

€/m²:9957 €/m²

Fläche:138 m²

Zimmer:5

Baujahr:2026

Luxeriöses Stadthaus in schönster Lage - in wenigen Wochen einziehen... – Diemendorfer Str. 12 b, 81477 Obersendling, München – Bild 1 von 26

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Januar 2026 um 14:46

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche151 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.374.000 €
Preis pro m²9957 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab08.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.902 €

Jährliche Mieteinnahmen

46824 €

Mietrendite (ROI)

3.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDiemendorfer Str. 12 b
PLZ / Ort81477 Obersendling, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Obersendling, München beträgt 1.374.000 € (entspricht 9957 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Diemendorfer Str. 12 b, 81477 Obersendling, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

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