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Junges Haus, 181m² Lebensqualität in Dortmund.

44265 Wellinghofen, Dortmund

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Preis:419.000 €
€/m²:3208 €/m²
Fläche:130.61 m²
Zimmer:4
Baujahr:2002
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2026 um 20:23

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche131 m²
  • Grundstücksfläche154 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Baujahr2002

Kosten

  • Kaufpreis419.000 €
  • Preis pro m²3208 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art1
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.771 €

Jährliche Mieteinnahmen

21252 €

Mietrendite (ROI)

5.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44265 Wellinghofen, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wellinghofen, Dortmund beträgt 419.000 € (entspricht 3208 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130.61 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 44265 Wellinghofen, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2002.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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