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Exklusive 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon und barrierefreiem Zugang, 211,86 qm, Kulturdenkmal

Nowackanlage 11, 76137 Südstadt, Karlsruhe

Preis:580.000 €

€/m²:2738 €/m²

Fläche:211.86 m²

Zimmer:3

Baujahr:1875

Exklusive 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon und barrierefreiem Zugang, 211,86 qm, Kulturdenkmal – Nowackanlage 11, 76137 Südstadt, Karlsruhe – Bild 1 von 36

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Februar 2026 um 21:20

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche212 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1875
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis580.000 €
Preis pro m²2738 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab17.1.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.927 €

Jährliche Mieteinnahmen

35124 €

Mietrendite (ROI)

6.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeNowackanlage 11
PLZ / Ort76137 Südstadt, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt, Karlsruhe beträgt 580.000 € (entspricht 2738 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 211.86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nowackanlage 11, 76137 Südstadt, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1875.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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