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Exklusive 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon und barrierefreiem Zugang, 211,86 qm, Kulturdenkmal | Nowackanlage 11, 76137 Südstadt, Karlsruhe | Somantic

Exklusive 3-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon und barrierefreiem Zugang, 211,86 qm, Kulturdenkmal

Nowackanlage 11, 76137 Südstadt, Karlsruhe

Preis:650.000 €

€/m²:3068 €/m²

Fläche:211.86 m²

Zimmer:3

Baujahr:1875

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Februar 2026 um 21:20

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche212 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1875
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²3068 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab17.1.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.926 €

Jährliche Mieteinnahmen

35112 €

Mietrendite (ROI)

5.40%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

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Adresse

StraßeNowackanlage 11
PLZ / Ort76137 Südstadt, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

Immobilienbewertung

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