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** Solide Kapitalanlage in 4 Fam.Haus in grüner Lage **

44328 Alt-Scharnhorst, Dortmund

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Preis:112.000 €
€/m²:2023 €/m²
Fläche:55.37 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Januar 2026 um 05:09

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche55 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1960
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis112.000 €
  • Preis pro m²2023 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    495 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5940 €

    Mietrendite (ROI)

    5.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44328 Alt-Scharnhorst, Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 8. Juni 2025 am Markt (16 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen

    • 20. Jan. 2026Immobilienscout24112.000 €Diese Anzeige
    • 9. Juni 2025Immowelt112.000 €
    • 9. Juni 2025Kleinanzeigen112.000 €
    • 8. Juni 2025Immobilienscout24112.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Alt-Scharnhorst, Dortmund beträgt 112.000 € (entspricht 2023 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 55.37 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44328 Alt-Scharnhorst, Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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