Exklusives Bungalow-Ensemble auf großzügigem Grundstück sowie Anliegerwohnung
Zauberkuhle 13, 51381 Lützenkirchen, Leverkusen
Preis:1.149.000 €
€/m²:3386 €/m²
Fläche:339.34 m²
Zimmer:5
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Januar 2026 um 15:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche339 m²
- Grundstücksfläche832 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.149.000 €
- Preis pro m²3386 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypBungalow
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.481 €
Jährliche Mieteinnahmen
77772 €
Mietrendite (ROI)
6.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeZauberkuhle 13
- PLZ / Ort51381 Lützenkirchen, Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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