Haus mit 2 separaten Wohnungen
Friedrichstraße 44, 55246 Mainz-Kostheim, Wiesbaden
Preis:379.000 €
€/m²:3454 €/m²
Fläche:109.73 m²
Zimmer:4
Baujahr:1901
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Januar 2026 um 20:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche133 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1901
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²3454 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(171.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1901
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.850 €
Jährliche Mieteinnahmen
22200 €
Mietrendite (ROI)
5.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeFriedrichstraße 44
- PLZ / Ort55246 Mainz-Kostheim, Wiesbaden
- BundeslandHessen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mainz-Kostheim, Wiesbaden beträgt 379.000 € (entspricht 3454 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109.73 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Friedrichstraße 44, 55246 Mainz-Kostheim, Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1901.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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