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** 3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage **

45279 Freisenbruch, Essen

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Preis:134.800 €
€/m²:1934 €/m²
Fläche:69.69 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Januar 2026 um 01:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche70 m²
  • Zimmer3.5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1974
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis134.800 €
  • Preis pro m²1934 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(97 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7536 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort45279 Freisenbruch, Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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      Inseratshistorie

      Seit 24. Jan. 2026 am Markt (8 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

      • 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote134.800 €
      • 24. Jan. 2026Immobilienscout24134.800 €Diese Anzeige

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freisenbruch, Essen beträgt 134.800 € (entspricht 1934 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 69.69 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 45279 Freisenbruch, Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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