IPA - Traumwohnung am Volksgarten
50677 Neustadt/Süd, Köln
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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1961
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²4902 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abDezember 2026
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
14352 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50677 Neustadt/Süd, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 4. Dez. 2023 am Markt (34 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 295.000 € → 299.000 € (+1 %)
- 9. Sept. 2026Kleinanzeigen299.000 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote335.000 €
- 6. Feb. 2026Immobilienscout24299.000 €Diese Anzeige
- 24. Jan. 2026Kleinanzeigen335.000 €
- 4. Dez. 2023Immobilienscout24295.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neustadt/Süd, Köln beträgt 299.000 € (entspricht 4902 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50677 Neustadt/Süd, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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