Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit urbanem Wohngefühl I Erstbezug Ehrenfeld
Leyendeckerstraße 6a, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
Preis:437.900 €
€/m²:7682 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2026 um 00:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis437.900 €
- Preis pro m²7682 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.040 €
Jährliche Mieteinnahmen
12480 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeyendeckerstraße 6a
- PLZ / Ort50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt I Erstbezug Ehrenfeld
Inseriert am 6. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
427.900 €
Anzeige ansehenLeyenhof- 2-Zimmer-Wohnung-2. OG in Köln- Ehrenfeld Erstbezug
Inseriert am 6. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
432.900 €
Anzeige ansehen! RESERVIERT ! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage von Ehrenfeld I Erstbezug
Inseriert am 6. Februar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
442.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ehrenfeld (Ortsteil), Köln beträgt 437.900 € (entspricht 7682 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leyendeckerstraße 6a, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI