München, Gern - Traumlage - Exklusive 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen und Tiefgarage in Toplage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80863 Graggenau, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.425.000 €
- Preis pro m²12955 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.415 €
Jährliche Mieteinnahmen
28980 €
Mietrendite (ROI)
2.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80863 Graggenau, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Familienoase in grandioser Isarlage - Willkommen am Roecklplatz!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.439.000 €
Anzeige ansehenFamilienoase in grandioser Isarlage – Willkommen am Roecklplatz!
Inseriert am 24. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.439.000 €
Anzeige ansehenFamilienoase in grandioser Isarlage - Willkommen am Roecklplatz!
Inseriert am 24. Juli 2025
immowelt
Kaufen
1.439.000 €
Anzeige ansehenFamilienoase in grandioser Isarlage – Willkommen am Roecklplatz!
Inseriert am 24. Juli 2025
immoscout
Kaufen
1.439.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...