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    4. Sanierungsbedürftige DHH mit Anbaupotenzial in ruhiger Lage von HH Alt-Nettelnburg

    Sanierungsbedürftige DHH mit Anbaupotenzial in ruhiger Lage von HH Alt-Nettelnburg

    21035 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg

    Preis:419.000 €
    €/m²:3620 €/m²
    Fläche:115.75 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1929

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 30. Januar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Januar 2026 um 14:02
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche842 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3620 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypDoppelhaushälfte

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtCarport
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (332 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1929

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.937 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23244 €

    Mietrendite (ROI)

    5.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bergedorf (Ortsteil), Hamburg beträgt 419.000 € (entspricht 3620 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115.75 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 21035 Bergedorf (Ortsteil), Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1929.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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