Großzügige Büroräume sehr gute Lage - Zentral in Heilbronn im "Shoppinghaus" - PROVISIONSFREI
Allee 40, 74072 Heilbronn, Heilbronn
Preis:800.000 €
€/m²:815 €/m²
Fläche:981 m²
Zimmer:18
Baujahr:1971
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn, Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn, Heilbronn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Februar 2026 um 20:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche981 m²
- Zimmer18
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis800.000 €
- Preis pro m²815 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab9.4.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl7
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(343.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.288 €
Jährliche Mieteinnahmen
75456 €
Mietrendite (ROI)
9.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAllee 40
- PLZ / Ort74072 Heilbronn, Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn, Heilbronn beträgt 800.000 € (entspricht 815 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 981 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Allee 40, 74072 Heilbronn, Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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