Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 285.000 € (entspricht 5700 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grünberger Strasse 19, 10243 Friedrichshain, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial – 3. OG, lichtdurchflutet & zentral

Grünberger Strasse 19, 10243 Friedrichshain, Berlin

Preis:285.000 €

€/m²:5700 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial – 3. OG, lichtdurchflutet & zentral – Grünberger Strasse 19, 10243 Friedrichshain, Berlin – Bild 1 von 13

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial – 3. OG, lichtdurchflutet & zentral – Grünberger Strasse 19, 10243 Friedrichshain, Berlin – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Februar 2026 um 08:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²5700 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(151 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.135 €

Jährliche Mieteinnahmen

13620 €

Mietrendite (ROI)

4.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrünberger Strasse 19
PLZ / Ort10243 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

340.000 €

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Immobilienbewertung

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