Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin Friedrichshain beträgt 185.000 € (entspricht 3671 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.4 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grünbergerstraße 86, 10245 Berlin Friedrichshain.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vermietete 2-Zimmer ETW Berlin Friedrichshain

Grünbergerstraße 86, 10245 Berlin Friedrichshain

Preis:185.000 €

€/m²:3671 €/m²

Fläche:50.4 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

Vermietete 2-Zimmer ETW Berlin Friedrichshain – Grünbergerstraße 86, 10245 Berlin Friedrichshain – Bild 1 von 2

Vermietete 2-Zimmer ETW Berlin Friedrichshain – Grünbergerstraße 86, 10245 Berlin Friedrichshain – Vorschaubild 1

Vermietete 2-Zimmer ETW Berlin Friedrichshain – Grünbergerstraße 86, 10245 Berlin Friedrichshain – Vorschaubild 2

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2025 um 10:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²3671 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(111,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 06.09.2027
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.144 €

Jährliche Mieteinnahmen

13728 €

Mietrendite (ROI)

7.42%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrünbergerstraße 86
PLZ / Ort10245 Berlin Friedrichshain
BundeslandBerlin

340.000 €

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Vermietete 2-Zimmer ETW Berlin Friedrichshain

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