Idyllisches Wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt
Siedlung 9, 39122 Beyendorf-Sohlen, Magdeburg
Preis:168.000 €
€/m²:1500 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Februar 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche1216 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1965
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis168.000 €
- Preis pro m²1500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
16296 €
Mietrendite (ROI)
9.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSiedlung 9
- PLZ / Ort39122 Beyendorf-Sohlen, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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