Idyllisches Wohnen vor den Toren der Landeshauptstadt
Siedlung 9, 39122 Beyendorf-Sohlen, Magdeburg
Preis:162.000 €
€/m²:1446 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Februar 2026 um 20:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche1216 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1965
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis162.000 €
- Preis pro m²1446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1965
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
16296 €
Mietrendite (ROI)
10.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSiedlung 9
- PLZ / Ort39122 Beyendorf-Sohlen, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Beyendorf-Sohlen, Magdeburg beträgt 162.000 € (entspricht 1446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Siedlung 9, 39122 Beyendorf-Sohlen, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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