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Renditeobjekt: Vollvermietetes 5-Familienhaus in Friesdorf

Annaberger Str. 158, 53175 Friesdorf, Bonn

Preis:799.000 €

€/m²:3615 €/m²

Fläche:221 m²

Zimmer:9

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Februar 2026 um 12:47

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche221 m²
Grundstücksfläche226 m²
Zimmer9
Badezimmer5
Baujahr1904
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²3615 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

F

(173.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.707 €

Jährliche Mieteinnahmen

32484 €

Mietrendite (ROI)

4.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAnnaberger Str. 158
PLZ / Ort53175 Friesdorf, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Friesdorf, Bonn beträgt 799.000 € (entspricht 3615 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Annaberger Str. 158, 53175 Friesdorf, Bonn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

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