Familienfreundliche Wohnung mit ca. 80 m² und Garten
Leyendeckerstraße 25, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
Preis:599.900 €
€/m²:7546 €/m²
Fläche:79.5 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2026 um 00:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis599.900 €
- Preis pro m²7546 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(68.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.221 €
Jährliche Mieteinnahmen
14652 €
Mietrendite (ROI)
2.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLeyendeckerstraße 25
- PLZ / Ort50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ehrenfeld (Ortsteil), Köln beträgt 599.900 € (entspricht 7546 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leyendeckerstraße 25, 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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