Grüne Oase in Dechsendorf: Gepflegtes Familienhaus mit ausgebautem Dachstudio
Loheweg 5e, 91056 Dechsendorf Ost, Erlangen
Preis:650.000 €
€/m²:5462 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:5
Baujahr:2000
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Februar 2026 um 02:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Grundstücksfläche648 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²5462 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(84 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartÖlheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2000
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.645 €
Jährliche Mieteinnahmen
19740 €
Mietrendite (ROI)
3.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLoheweg 5e
- PLZ / Ort91056 Dechsendorf Ost, Erlangen
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dechsendorf Ost, Erlangen beträgt 650.000 € (entspricht 5462 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Loheweg 5e, 91056 Dechsendorf Ost, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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