Ein Zuhause mit Geschichte - einzigartiges Bergisches Haus in traumhafter Lage
Obenscheidt 8, 42653 Gräfrath, Solingen
Preis:459.000 €
€/m²:3732 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:3
Baujahr:1895
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Februar 2026 um 03:10
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche767 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1895
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²3732 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(297.45 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1895
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
14400 €
Mietrendite (ROI)
3.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeObenscheidt 8
- PLZ / Ort42653 Gräfrath, Solingen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gräfrath, Solingen beträgt 459.000 € (entspricht 3732 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Obenscheidt 8, 42653 Gräfrath, Solingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1895.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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