Modernisierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im Graefekiez mit zwei Bädern, Aufzug und Balkon
Graefestraße 80, 10967 Kreuzberg, Berlin
Preis:1.095.000 €
€/m²:8632 €/m²
Fläche:126.86 m²
Zimmer:4
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Februar 2026 um 22:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1900
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.095.000 €
- Preis pro m²8632 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.315 €
Jährliche Mieteinnahmen
27780 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGraefestraße 80
- PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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