Besonderes 2-Fam.-Haus in begehrter Lage, natur- und stadtnah, provisionsfrei
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 79100 Günterstal, Freiburg im Breisgau
Preis:1.195.000 €
€/m²:3357 €/m²
Fläche:356 m²
Zimmer:11
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 22:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche356 m²
- Grundstücksfläche857 m²
- Zimmer11
- Schlafzimmer6
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1954
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²3357 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(179.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1954
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.972 €
Jährliche Mieteinnahmen
59664 €
Mietrendite (ROI)
4.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort79100 Günterstal, Freiburg im Breisgau
- BundeslandBaden-Württemberg
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