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Schmuckstück: Modernisiertes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkonen in Duisburger Rheinlage! | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47119 Laar, Duisburg | Somantic

Schmuckstück: Modernisiertes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Balkonen in Duisburger Rheinlage!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47119 Laar, Duisburg

Preis:308.000 €

€/m²:1833 €/m²

Fläche:168 m²

Zimmer:6

Baujahr:1921

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Februar 2026 um 18:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche113 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1921
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis308.000 €
Preis pro m²1833 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2004

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.564 €

Jährliche Mieteinnahmen

18768 €

Mietrendite (ROI)

6.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47119 Laar, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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