DIPL.-Immowirt MAIER !! VILLA auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage - wartet auf Sanierung !!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80686 Graggenau, München
Preis:2.650.000 €
€/m²:12927 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:8
Baujahr:1937
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 21:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche1222 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1937
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis2.650.000 €
- Preis pro m²12927 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartOfenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.238 €
Jährliche Mieteinnahmen
62856 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80686 Graggenau, München
- BundeslandBayern
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Graggenau, München beträgt 2.650.000 € (entspricht 12927 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80686 Graggenau, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
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