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Stadthaus für die große Familie oder Mehrparteien-Projekt mit Modernisierungsbedarf | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Am Wasserturm, Mönchengladbach | Somantic

Stadthaus für die große Familie oder Mehrparteien-Projekt mit Modernisierungsbedarf

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Am Wasserturm, Mönchengladbach

Preis:349.000 €

€/m²:1818 €/m²

Fläche:192 m²

Zimmer:7

Baujahr:1937

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 17:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche278 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1937

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²1818 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei abkurzfristig

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(315.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1937

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.833 €

Jährliche Mieteinnahmen

21996 €

Mietrendite (ROI)

6.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort41061 Am Wasserturm, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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