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Provisionsfreies 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten

Ganzenmüllerstraße 110, 80999 Untermenzing, München

Preis:980.000 €

€/m²:8755 €/m²

Fläche:111.94 m²

Zimmer:4

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche107 m²
Zimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr2022
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²8755 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A

(35.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.847 €

Jährliche Mieteinnahmen

34164 €

Mietrendite (ROI)

3.49%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGanzenmüllerstraße 110
PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
BundeslandBayern

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Untermenzing, München beträgt 980.000 € (entspricht 8755 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111.94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Ganzenmüllerstraße 110, 80999 Untermenzing, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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