Provisionsfreies 4-Zimmer-Reiheneckhaus mit Südterrasse und Garten
Ganzenmüllerstraße 110, 80999 Untermenzing, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche107 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis1.119.000 €
- Preis pro m²9996 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(35.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.865 €
Jährliche Mieteinnahmen
34380 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGanzenmüllerstraße 110
- PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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