Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Brühlervorstadt, Erfurt beträgt 125.000 € (entspricht 2587 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 48.31 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ottostraße 39, 99092 Brühlervorstadt, Erfurt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Solide Kapitalanlage | Brühlervorstadt | 2-Zimmer | 48 qm WFL | gut vermietet

Ottostraße 39, 99092 Brühlervorstadt, Erfurt

Preis:125.000 €

€/m²:2587 €/m²

Fläche:48.31 m²

Zimmer:2

Baujahr:1927

Solide Kapitalanlage | Brühlervorstadt | 2-Zimmer |
48 qm WFL | gut vermietet – Ottostraße 39, 99092 Brühlervorstadt, Erfurt – Bild 1 von 10

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Februar 2026 um 03:24

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche48 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1927
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²2587 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

480 €

Jährliche Mieteinnahmen

5760 €

Mietrendite (ROI)

4.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeOttostraße 39
PLZ / Ort99092 Brühlervorstadt, Erfurt
BundeslandThüringen

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