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Bauernhof als Teildenkmal

Frennetstraße 105, 52076 Walheim, Aachen

Preis:249.000 €

€/m²:1779 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:5

Baujahr:k.A.

Bauernhof als Teildenkmal – Frennetstraße 105, 52076 Walheim, Aachen – Bild 1 von 74

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2026 um 21:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche2402 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
ZustandAbbruchreif

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²1779 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypBauernhaus
Bezugsfrei ab17.2.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.836 €

Jährliche Mieteinnahmen

22032 €

Mietrendite (ROI)

8.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFrennetstraße 105
PLZ / Ort52076 Walheim, Aachen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Walheim, Aachen beträgt 249.000 € (entspricht 1779 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Frennetstraße 105, 52076 Walheim, Aachen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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