Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Fermersleben, Magdeburg beträgt 449.000 € (entspricht 1682 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 267 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

4 Familien-Haus

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 39122 Fermersleben, Magdeburg

Preis:449.000 €

€/m²:1682 €/m²

Fläche:267 m²

Zimmer:13

Baujahr:1969

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2026 um 21:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche267 m²
Grundstücksfläche376 m²
Zimmer13
Schlafzimmer9
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1969
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²1682 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartElektro-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.888 €

Jährliche Mieteinnahmen

34656 €

Mietrendite (ROI)

7.72%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort39122 Fermersleben, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

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