Modernes Familienhaus in Dortmund-Nette inkl. Grundstück– massiv, modern schlüsselfertig !
44359 Nette, Dortmund
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Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche435 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Energiedetails
- HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.772 €
Jährliche Mieteinnahmen
21264 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44359 Nette, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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Inseratshistorie
Seit 13. Dez. 2025 am Markt (9 Monate) · 2× inseriert · 1 Plattform
Preis: 553.500 € → 489.000 € (-12 %)
- 21. Feb. 2026Immobilienscout24489.000 €Diese Anzeige
- 13. Dez. 2025Immobilienscout24553.500 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nette, Dortmund beträgt 489.000 € (entspricht 3596 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44359 Nette, Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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