Lichtdurchflutetes Familienhaus in Dortmund-Nette inkl. Grundstück– massiv, modern schlüsselfertig !
Mengeder Straße 390, 44359 Nette, Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 23:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche435 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartElektro-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.430 €
Jährliche Mieteinnahmen
29160 €
Mietrendite (ROI)
5.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMengeder Straße 390
- PLZ / Ort44359 Nette, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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