Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steglitz, Berlin beträgt 348.700 € (entspricht 6457 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Herderstraße 26, 12163 Steglitz, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

ca. 4,70 m² Loggia zwischen Breitenbachplatz & Schloßstraße

Herderstraße 26, 12163 Steglitz, Berlin

Preis:348.700 €

€/m²:6457 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2026 um 17:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Baujahr1910
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis348.700 €
Preis pro m²6457 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.035 €

Jährliche Mieteinnahmen

12420 €

Mietrendite (ROI)

3.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHerderstraße 26
PLZ / Ort12163 Steglitz, Berlin
BundeslandBerlin

325.000 €

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