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DOPPELTE CHANCE: Zwei bezugsfreie Wohneinheiten mit Charme und vielen Möglichkeiten in KA-Neureut

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76149 Neureut, Karlsruhe

Preis:490.000 €

€/m²:2322 €/m²

Fläche:211 m²

Zimmer:9

Baujahr:1947

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2026 um 09:01

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche468 m²
Zimmer9
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr1947
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²2322 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypBesondere Immobilie
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1947

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.337 €

Jährliche Mieteinnahmen

40044 €

Mietrendite (ROI)

8.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort76149 Neureut, Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg

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Inseriert am 22. Juli 2026

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490.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neureut, Karlsruhe beträgt 490.000 € (entspricht 2322 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76149 Neureut, Karlsruhe.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1947.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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