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Dortmund - Innenstadt West, schöne gepflegte Wohnung als Kapitalanlage

44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund

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Preis:155.000 €
€/m²:2033 €/m²
Fläche:76.25 m²
Zimmer:2
Baujahr:1906
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 19:52

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr1906
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis155.000 €
  • Preis pro m²2033 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(111 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1906

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

746 €

Jährliche Mieteinnahmen

8952 €

Mietrendite (ROI)

5.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dorstfelder Brücke, Dortmund beträgt 155.000 € (entspricht 2033 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76.25 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 44137 Dorstfelder Brücke, Dortmund.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1906.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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