Hohes Mietsteigerungspotenzial - Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Unterbilk

40219 Unterbilk, Düsseldorf

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Preis:1.199.000 €

€/m²:4525 €/m²

Fläche:265 m²

Zimmer:8

Baujahr:1909

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Februar 2026 um 17:33

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche158 m²
Zimmer8
Baujahr1909

Kosten

Kaufpreis1.199.000 €
Preis pro m²4525 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1909

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.669 €

Jährliche Mieteinnahmen

44028 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40219 Unterbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbilk, Düsseldorf beträgt 1.199.000 € (entspricht 4525 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 265 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40219 Unterbilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1909.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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