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WE Lux 1 /// Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil (WE 3.1+3.2)

79104 Herdern-Nord, Freiburg im Breisgau

Preis:1.999.400 €
€/m²:12422 €/m²
Fläche:160.95 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
WE Lux 1 /// Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil (WE 3.1+3.2) – 79104 Herdern-Nord, Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 19
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Objektdetails
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Inseriert am 21. Februar 2026 um 00:07
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche161 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis1.999.400 €
  • Preis pro m²12422 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.142 €

Jährliche Mieteinnahmen

25704 €

Mietrendite (ROI)

1.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79104 Herdern-Nord, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Herdern-Nord, Freiburg im Breisgau beträgt 1.999.400 € (entspricht 12422 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160.95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79104 Herdern-Nord, Freiburg im Breisgau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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